大家好，我是小环，我来为大家解答以上问题。买个人房如何贷款，个人买房怎么贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、购房和贷款的流程： 带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、 2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3、 3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。

4、 4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、 5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、 6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。

7、 7、购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。

8、正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。

9、 8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。

10、 9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。

11、 10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。