大家好，我是小环，我来为大家解答以上问题。公摊是什么意思有什么影响，公摊是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、公摊面积的计算： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

2、 2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

3、 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

4、 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% http://baike.baidu.com/view/1685651.htm。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。