大家好，我是小环，我来为大家解答以上问题。划拨的房子可以抵押贷款吗，划拨很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。

2、比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。

3、 出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。

4、开发商取得的土地一般都是出让的。

5、出让土地到期后可以续交出让金继续使用。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。