新的研究揭示了伦敦最适合房地产投资者的住房类型，因为首都的租赁需求依然强劲，而且利率将在 2025 年下降。

根据 2024 年 8 月的最新房价和私人租赁数据，SBA 房地产管理公司的专家发现，联排别墅是首都买房出租回报率最高的房屋类型。

伦敦联排别墅的平均房价为 579,743 英镑，每月租金为 2,594 英镑，为买房出租的投资者提供 5.37% 的收益率——远高于所有房产类型 4.81% 的平均收益率。

投资利润第二高的房产类型是公寓，其租金收益率高于平均水平，为 5.08%。伦敦公寓的平均价格为 443,073 英镑，每月租金为 1,876 英镑。

半独立式住宅也为投资者提供了良好的机会，平均房价为 686,952 英镑，月租金为 2,695 英镑，回报率为 4.71%。

对于买房出租的投资者来说，独立式住宅的租金收益率最低，为 3.11%，平均房价超过百万英镑，达到 1,036,179 英镑。

房地产投资者仍处于有利的购房条件，因为随着利率下降，抵押贷款成本明年将下降。事实上，高盛经济学家表示，到 2025 年秋季，利率预计将降至 2.75%，从而使购房变得更加实惠。

由于首都的需求持续飙升，加上租赁市场预计的增长，现在是购房的好时机。