在澳大利亚大部分地区房价都呈现繁荣迹象之际，这些郊区的房价却在一年内暴跌了 100 万美元。

他们还发告称，如果买家发现房价下跌，就需要小心，同时还要注意另一个重大危险信号：有空置房屋可供检查。

PropTrack 的最新数据显示，新南威尔士州与维多利亚州边界的墨累河镇托克姆沃尔的房价跌幅为全国最大，中位价下跌 13 万澳元(22.4%)至 45 万澳元。

紧随其后的是墨尔本最著名的邮政编码区图拉克(Toorak)，该地区的房屋中位价从 482.8 万澳元下跌至 11 月 30 日的 12 个月内惊人的 128.3 万澳元(21%)。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，墨尔本房地产市场整体在过去 12 个月中下跌了 1.16%，挂牌出售房屋类型的变化可能会带来更大的波动，这可能是许多地区房价下跌的一个因素。

如果某一年售出的小型住宅比前一年多，这可能会降低郊区的房屋平均价格，但并不一定意味着个别房屋的价值下降。

澳大利亚房地产买家代理协会主席梅琳达·詹尼森 (Melinda Jennison) 同意摩尔的观点，即构成因素可能会影响郊区的平均价格，并可能意味着个人住宅的价值并没有贬值。