大家好,小勉来为大家解答以上的问题。斡旋金怎么读，斡旋金这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、◎ 斡旋 wòxuán (1) [mediate;use one's good office to]∶调解周旋 从中斡旋 (2) [turn back]∶扭转;挽回 大钧播万物,斡旋不作难。

2、——范成大《两木》 斡旋金房地产交易由於金额庞大，为确认买方购屋意愿并保障买卖双方权益，仲介公司近年发展出「斡旋金」制度，就是当消费者委托仲介业者，而出价与屋主愿意的价格有所差距时，为显示买方之诚意，仲介业者通常会要求买方提出一笔「斡旋金」，以便与屋主进行议价。

3、所谓「斡旋金」依一般民间交易习惯，意思为「请求中间人代为奔走协调所需之费用」，但「斡旋金」在民间习惯上以达成买方要求之任务为必要条件，否则斡旋金必须退还。

4、当买卖双方达成价格上之共识时，斡旋金即转变成买卖价金之一部分，接著买卖双方即正式会面签定买卖契约。

5、什麼是要约书?目前内政部提出官版要约书，配合行之有年的斡旋金制度，供消费者自由选择，公平会亦希望仲介业者自87年九月一日起全面实施。

6、即消费者在委托仲介业者购买房屋时，除了支付斡旋金以外，亦可只签立要约书给仲介公司而不必支付任何款项，而仲介公司便依据此份要约书和屋主议价。

7、若屋主同意买方之价格及条件後，买卖双方即正式会面签定买卖契约。

8、使用斡旋金或要约书之注意事项在付斡旋金之前，买方应进一步确认房屋的产权资料、卖方条件（如标的物现况说明书）、买方条件（如是否符合重购退税条件）及付款条件（如卖方售价、贷款方式）。

9、 斡旋期间一般以三到七天为限，届时仍未谈成可再延期，斡旋之有效期限必须在约定条文中确定。

10、 当斡旋不成时应在期限到达後三日内无息退还，业者不可用任何名义扣取「手续费」、「车马费」等费用，可要求业者在合约书中载明，目前是以付款保证制度来保障买方支付斡旋金之安全。

11、 斡旋金金额在十万元以内可使用现金，十万元以上最好使用台支或个人支票，抬头以屋主做为指定人，并在支票上注明禁止背书转让。

12、 应在斡旋解除条款中注明，若屋主不卖，多久以内须退还，及屋主收了反悔不卖应赔偿2倍斡旋金、定金金额。

13、买方杀价时低于卖方的委，讬价时,仲介业会要求买方支付”斡旋金”,而根据地政司的 解释,斡旋金是没有法律的依据的名词,这只是仲介业为规避 民法上有「定金」规定而创,对于仲介业来说,为了确保买方 的购屋意愿,同时要保障双方的权益,才会有斡旋金的制度。

14、所谓「斡旋金」依一般民间交易习惯,意思为「请求中间人代为奔走 协调所需之费用」,但「斡旋金」在民间习惯上以达成买方要求之任务为 必要条件,否则斡旋金必须退还。

15、当买卖双方达成价格上之共识时,斡旋 金即转变成买卖价金之一部分,接着买卖双方即正式会面签定买卖契约。

16、所谓的斡旋金不是法律用语，是指当买卖双方要价出价不能达成一致时，买方委托中介代为与对方议价，同时为了避免卖方后悔，由买方交付中介房屋总价的比例数额的金钱或者替代物，当中介与卖方就房屋买卖达成一致时，可以将斡旋金直接冲抵为定金。

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