大家好，我是小环，我来为大家解答以上问题。什么是经济适用房子，什么是经济适用房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

2、经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

3、它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

4、这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

5、随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

6、因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

7、 　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。

8、经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

9、即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。

10、经济适用房以微利价出售，只售不租。

11、其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的 70%。

12、出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。