大家好，我是小环，我来为大家解答以上问题。集资房买卖合同有效吗，集资房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

2、产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

3、属于经济适用房的一种。

4、 如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.。

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