大家好，我是小环，我来为大家解答以上问题。预告登记和抵押预告登记有什么区别，预告登记很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。

2、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

4、 预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。

5、当事人在购买房屋或者不动产时，为保证将来能够拥有这套房子或者不动产的物权，双方可以按照约定，到房屋登记机关申请所购房屋的预告登记，这样在登记机关就留下购买人的相关资料，开发商或者其他部门在未经购买人同意的情况下，将不能再把该房卖给第三人。

6、当完成预告登记后，买卖双方成为一种准物权关系，只有完成房屋的实际登记，准物权才能转化成现实物权。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。