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1、一般应由房东就是出租方办理，在谈合同时就说明是需要发票的或者说房租的价格是包含发票税金的 第一次办需要用到合同复印件，房主身份证复印件，产证复印件到相关的税务指定的开税票点开，各区所不同，可以问物业，一般在街道里，不在税务局，中介有的代办，税率5%，发票上有出租和承租方的信息的， 如果开单位名称没什么问题，如果开个人名称，就是承租方是个人再拿到单位里报销的话，可能会有个人所得税的问题了。

2、所以一般公司名义租房签协议。

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